Immobiliare Ad Hoc Srl

IL TUO INVESTIMENTO, PRONTO DA VIVERE
Tra il fascino quieto del borgo di Saltara e la praticità contemporanea di Calcinelli, trovi me in una posizione che sa parlare di equilibrio.
Qui il tempo scorre con un ritmo più sereno, immersa nel verde e avvolta da altre casette che raccontano storie di vita tranquilla e autentica.
A pochi minuti di auto, il dinamismo di Calcinelli ti offre negozi, scuole e ogni servizio utile per la tua quotidianità. Questo mix speciale di calma e funzionalità è il mio tratto distintivo: un angolo di serenità che si intreccia perfettamente con le comodità della modernità.

SPAZIO E PRATICITÀ A PORTATA DI MANO
Con un ingresso semi indipendente e ambienti progettati per facilitare ogni tuo gesto quotidiano, sono pronta ad accoglierti con soluzioni funzionali e ben curate.
Il soggiorno con angolo cottura si apre su uno scoperto pavimentato, un dettaglio che aggiunge comfort e riservatezza al tuo vivere. La luminosa camera matrimoniale, con il suo piccolo spazio verde recintato, diventa il tuo angolo privato all'aria aperta, dove puoi respirare e rilassarti in completa intimità.
Completata da un garage e da costi di gestione contenuti, rappresento una soluzione ideale per chi cerca praticità e versatilità, che sia per viverci o per un investimento sicuro.

IL VALORE DELLA TRANQUILLITÀ
Sono più di una casa: sono un'opportunità. Ogni mio dettaglio è studiato per offrirti comfort e valore, una base sicura su cui costruire i tuoi progetti futuri.
Che tu stia cercando il luogo perfetto da abitare o una scelta che sappia generare valore nel tempo, sono pronta a diventare il tuo prossimo passo verso una quotidianità più serena e appagante.
Quando vuoi scoprire tutto ciò che posso offrirti? Ti aspetto!

CARATTERISTICHE SALIENTI: Ottimo investimento; Contesto; Ingresso semi indipendente; Giardinetto; Pronto all'uso

ZONA: Periferica | FRAZIONE: Saltara | CONTESTO: Residenziale - Bassa densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 1,5 Km

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Complesso condominiale - Buone - 2008
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 2 Locali - Buone/Abitabile
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

STATO IMPIANTI: Funzionanti
RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in vano tecnico esterno
CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione

INFISSI: Buono stato - Legno/Vetro camera - Persiane in legno
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo | ESPOSIZIONE: NO_NE

INGRESSO: Semi indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2

LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: T | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assenti
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Non necessario

METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 52 m² - Scop. pavimentato 8,5 m²; Giardino 16 m²; Garage 17 m²
COMPOSIZIONE: Ing. su Soggiorno/Angolo cottura; C.Matrimoniale; Bagno fin./Doccia
TERRAZZI/BALCONI: Scoperto pavimentato/Living
SPAZI ACCESSORI: Assenti

ARREDAMENTO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Assenti

GIARDINO PRIVATO: Piccolo spazio a verde/C. Matrimoniale - Recintato
CANTINA/SOFFITTA: Assenti

GARAGE: Singolo
POSTO/I AUTO: Assente
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: Eu.25
UTENZE: Autonome - Attive - Da volturare

IMMOBILE A REDDITO: Sì | DISPONIBILITÀ: Agosto 2025 - Accordo di rilascio sottoscritto
PREZZO DI VENDITA: Eu.89.000

CLASSE ENERGETICA: E - 149,45 EPgl,nren kWh/m² anno