QUANDO LO SPAZIO FA CENTRO E DIVENTA LA TUA NUOVA CASA

Sperimenta il piacere di assecondare il tuo stile di vita ideale, in grande e proprio dove avevi immaginato.

PERCHÈ SCEGLIERMI

Posizione - Alle spalle della piazza; qui la tua scelta ti porta "Fortuna" in tutti i sensi.
Spazi - Tanta capacità interna distribuita sapientemente, per accogliere le famiglie numerose o i progetti di vita più articolati.
Potenziale - Puoi trasferirti subito con giusto qualche affinamento oppure sfruttare la libertà strutturale per cucirti addosso la tua dimora.
Mattoncini esterni come in una fortezza - Un rivestimento bello e intelligente, che non passa mai di moda e ti mette al riparo dai maquillage futuri.
Ascensore - Un vantaggio che protegge le ginocchia e il tuo investimento per il futuro.

Ora inizia a scoprire cosa significa trascorrere il tuo tempo qui!

DOVE SONO

A Fano, in pieno centro storico.
Il contesto è storico/residenziale a media densità abitativa.

Nonostante mi trovi proprio alle spalle della piazza centrale la viabilità è piuttosto comoda.
Raggiungermi in auto è semplice e non avrai problemi né per il carico scarico né se hai bambini piccoli.

VISTA DA FUORI

Mi trovi all'interno di un palazzo ultimato nel 1969.
Le sue condizioni sono di tutto rispetto grazie alla buona qualità costruttiva
e alla manutenzione regolare negli anni.

ENTRA NEL VIVO

Questo nuovo capitolo della tua vita familiare inizierà in un grande appartamento con 5 locali.
Le mie condizioni ti consentono di abitarmi da subito, magari con alcuni interventi estetici mirati per lasciare il tuo segno.
Considera che i bagni sono stati rifatti negli anni '90 insieme ad altre migliorie sostanziali.
Oppure grazie al mio layout strutturale hai massima libertà per ridefinire gli spazi interni ricreando la tua residenza ideale nel posto definitivo.

L'ingresso è condominiale.
Al piano confino con una sola delle altre due unità presenti
e sono libera su tre lati di testa a tutto vantaggio del senso di libertà.

Mi sviluppo su un solo livello, al secondo piano
Il penultimo dei tre abitativi.

La presenza dell'ascensore non era affatto scontata
ma lui c'è e ti mette al riparo dal male alle ginocchia.
Lo raggiungerai con un piccolo sforzo di tre gradini.

COME SONO FATTA ALL'INTERNO

Varchi la soglia accedendo all'ampio disimpegno della zona giorno
che smista verso il soggiorno o indirizza verso la zona notte.
Una mia caratteristica è certamente la circolarità degli ambienti,
infatti in tutta la zona living accedi a ogni stanza da più lati.

Proprio di fronte a te trovi il grande salone
il fulcro della convivialità familiare anche per i nuclei più numerosi.
Da qui hai a tiro subito il cucinotto e la sala da pranzo distinti in due ambienti a se stanti.
Abbattendo due tramezzi, questo spazio può diventare ampio quasi quanto la piazza qui dietro
o potresti rimodellarli ricavando invece un'altra stanza adatta al tuo lavoro da casa.
Per tenere in ordine puoi contare su un ampio ripostiglio
mentre per la nanna godrai di una camera matrimoniale con bagno en suite completo di doccia, di una doppia e di una singola.
Il bagno principale è finestrato e ha la vasca.

Le finestre si affacciano su ogni lato libero
con esposizione Nord-Est, Nord-Ovest e Sud-Ovest.
Risultato? Tanta luce e un'ottima ventilazione degli ambienti
a favore del tuo benessere psicofisico e anche del mio.

COSA C'È & COSA NO

Con gli arredi ti potrai sbizzarrire per valorizzare al massimo il mio potenziale abitativo.

Ai balconi dovrai rinunciare ma d'altronde in centro non è così usuale trovarli.
Però c'è una terrazza condominiale dove se vuoi oltre a prendere una boccata d'aria
potrai stendere le lenzuola, data anche la presenza della soffitta semplice da attrezzare come lavanderia.

Cantina, non per me.

L'auto rinuncia al garage
ma fortunatamente nelle aree limitrofe lato mare ci sono delle discrete possibilità di posteggiare.
Inoltre potrai contare sul grande parcheggio multipiano Vanvitelli
dove volendo puoi anche acquistare un posto auto coperto.

QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI

Gli impianti hanno qualche anno ma è tutto ok, funziona tutto.

L'impianto di riscaldamento è originale, centralizzato, a metano.
È a radiatori con termovalvole.

La climatizzazione non è presente ma si può sopperire.

Gli infissi in legno hanno ricevuto un upgrade e hanno il doppio vetro
e a far buio ci pensano gli avvolgibili in PVC.

LA GESTIONE

Niente vincoli.
Spese condominiali di Eu.280 che comprendono il consumo di acqua e riscaldamento.
Il riscaldamento è contabilizzato con i conta calorie mentre l'acqua dispone del sotto contatore
quindi è tutto sotto controllo.

QUANDO PUOI ENTRARE

Attualmente sono affittato ma il contratto termina a giugno
quindi il cambiamento è dietro l'angolo.
Vieni a conoscermi e ad assaggiare il tuo nuovo modo di abitare in centro storico.