AFFACCIATA SUL NUOVO TEATRO DELLA TUA VITA

LA PIAZZA COME SCENOGRAFIA QUOTIDIANA
Dove la tua nuova vita, o le sue parentesi felici in fuga dalla routine, andranno in scena ogni giorno.
Per privilegiati che fanno della quotidianità un'espressione d'arte. Qui, in un attico affacciato sulla piazza principale, il Teatro della Fortuna e la sua elegante reginetta appena rinnovata ti ispirano e raccontano il legame vivo con la città.
Una cornice di rappresentanza che, anche senza effetti speciali, esprime prestigio e identità, e che con il tuo tocco personale eleverà benessere e agio a una nuova potenza.

ESPANSIONE E RIFLESSIONE
Gli ambienti sono generosi e già organizzati per la vita quotidiana: salotti, camere, bagni e vani accessori distribuiti con razionalità, pensati per fare accomodare e accogliere.
Lo stile, frutto della ristrutturazione anni '80, mantiene solidità e funzionalità, offrendo una base pronta e abitabile da subito, con possibilità di personalizzazione secondo il tuo gusto.
Qui trovi ciò che cerchi e ritrovi riflessa la tua stessa identità.

PER TOCCARE LE STELLE
La terrazza sommitale diventa il tuo spazio di libertà, una dipendenza naturale della casa che ti regala privacy e quiete nel cuore del centro.
Qui puoi ricevere ospiti, cenare all'aperto o ritagliarti momenti di silenzio sospesi sopra i tetti, e compiacerti della comodità della posizione con tutti i suoi plus.
La tua vita reclama l'attore principale e questo è il tuo momento.
Sali sul mio palco: si apre il sipario sulla tua nuova vita.

CARATTERISTICHE SALIENTI: Attico; Terrazzo sommitale abitabile con Piccola dependance; Vista sulla piazza; Posizione/Privacy; Spazi; Pronto all'uso

ZONA: Centro | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Storico/Residenziale - Media densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari_Secondari
ZONA ZTL: Sì | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Tipica palazzina del centro_Trifamiliare - Buone - Ante '67
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutt. integrale - 1984 | NOTE: Necessari interventi localizzati

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Attico duplex_9 Locali - Buone/Abitabile
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutt. integrale - 1985

IMPIANTISTICA TIPO_STATO / +ACCESSORI
RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_Radiatori_Caldaia in vano tecnico esterno
CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno/Notte
ELETTRICO: Funzionante
IDRAULICO: Funzionante

INFISSI / STATO: Legno/Doppio vetro - Persiane/Legno - Discreto

INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unica unità al piano
LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 4 | ESPOSIZIONE: NO_NE_SO

LIVELLI ABITATIVI: 2 di 4 | PIANI: 2°_3° Mansardato | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale_Interna; Scala interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente

METRATURA LORDA INDICATIVA

P2 - Abitazione 209 m²; Balcone 3 m²
P3 - Mansarda 70+55 m²; Terrazzo 27 m² - Vano contenitivo sottotetto 6 m²
S1 - Cantina 20,5+5 m²

COMPOSIZIONE

P2 - Ingresso; Soggiorno; Cucina abitabile; Sala da pranzo; C.Matrimoniale; C.Matrimoniale & Bagno en suite_Finestrato/Vasca; C.Doppia; Bagno cieco/Vasca; Bagno cieco/Doccia
P3/Mansardato - n°3 Vani accessori uso Vari; Ripostiglio; Bagno cieco/Doccia

TERRAZZI / BALCONI

P2 - Balcone/C.Matrimoniale
P3/Mansardato - Terrazzo/Mansarda

SPAZI ACCESSORI DISTACCATI: Assenti

ARREDAMENTO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Assenti

GIARDINO PRIVATO / CARATTERISTICHE: Assente
POZZO / +IMPIANTI AGGIUNTIVI: Assenti

CANTINA/SOFFITTA: Piccolo vano sottotetto; Cantina

GARAGE: Assente
POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Solo cicli - Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa; Parcheggio multipiano Vanvitelli raggiungibile in pochi muniti a piedi - Possibile acquisto di Box

SPESE CONDOMINIALI: Assenti | CONSUMI COMPRESI: Nessuno
CONTABILIZZAZIONE UTENZE/STATO: Tutte autonome / Attive

STATO DI OCCUPAZIONE: Abitato dalla proprietà | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice
PREZZO DI VENDITA: Eu.535.000

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione