LA CASA FIRMATA DAI GRAFFI DELLA STORIA

IL RESPIRO AUTENTICO DI UN BORGO VIVO
Nel cuore del centro storico di Fossombrone, al centro della cittadina adagiata tra scorci senza tempo e natura, dove l'eco delle voci e il rumore dei passi scorre vitale sotto i famosi portici, dove i gesti sanno ancora di autentico; mi trovi qui, dove tre archi gotici presidiano l'antico portone in legno che protegge la quiete di una dimora che di antico però, mantiene solo le memorie.
Varcata la soglia infatti, un corridoio introduce a una corte interna dalla quale si accede alla mia privacy, la tua nuova casa.
Qui silenzio e tranquillità all'interno di un'abitazione in grado di sì di accogliere ma anche di soddisfare le esigenze di una famiglia moderna; una coppia giovane magari, con la voglia di diventare grande, una famiglia matura che ama razionalità e praticità o il progetto di un investitore che valutando il budget vantaggioso si è già fatto due conti sulle possibilità di rendimento a reddito.

UNO SPAZIO CHE SI RIVELA A CHI SA GUARDARE
Il contesto mi conferisce un carattere tutto mio, con i due ingressi all'edificio che assomigliano a due porte del tempo.
Un luogo dove ogni mattina puoi scegliere se mescolarti alla vita del paese o sgattaiolare da dietro al sipario e iniziare la tua giornata.
All'interno una zona giorno fatta a posta per la vita di tutti i giorni e per la convivialità, due camere grandi abbastanza per il relax della famiglia il tutto aggiornato in chiave moderna perfettamente pronta all'uso.
La corte interna è un passaggio ma una palla o qualche giocattolo e si trasforma in un plus e poi il grottino che diventa una comoda cantina o chissà?

L'INDIPENDENZA FRUTTO DI UNA SCELTA CONSAPEVOLE
Perfetta per single evoluti, giovani coppie che non vogliono partire da compromessi o per chi da fuori cerca una soluzione facile da gestire, magari come seconda casa o pied-à-terre.
Sono la soluzione ideale per il tuo nuovo modo di vivere, fuori dalle rotte affollate, ma nel pieno del battito urbano.
Fermati un attimo. Riconosci quello che ti serve davvero?
Se lo vedi, allora questa casa è già tua!

CARATTERISTICHE SALIENTI: Posizione; Pronto all'uso; Spazi

ZONA: Centro | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Storico/Residenziale - Media densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
ZONA ZTL: Sì | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa di fila - Buone - Ante '67
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione interna - Anni '90; Rifacimento bagno - 2015

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Trilocale_Buone
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

IMPIANTISTICA TIPO/STATO
RISCALDAMENTO: Autonomo_Metano_Radiatori - Caldaia a cond./Interna - 2015
CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno/Notte - 2015
ELETTRICO: Aggiornamento - 2015
IDRAULICO: Rifacimento parziale - 2015

INFISSI/STATO: Legno/Vetro camera_Persiane/Legno

INGRESSO: Condominiale | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°2 Edifici adiacenti
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 | ESPOSIZIONE: E_O

LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: 1° | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala condominiale interna_Accesso/Grotta
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente

METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 95 m² - Cantina/Grotta 25 m²
COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno; Cucina abitabile; C.Matrimoniale; C.Singola; Bagno finestrato/Doccia
TERRAZZI/BALCONI: Assenti

SPAZI ACCESSORI INTERNI: Assenti

ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto
ACCESSORI SECONDARI: Camino

GIARDINO PRIVATO: No - Scoperto pavimentato comune

CANTINA/SOFFITTA: Cantina/Grotta

GARAGE: Assente
POSTO/I AUTO PRIVATO: Assente
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: Assenti | CONSUMI COMPRESI: Nessuno
UTENZE: Attive

IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice
PREZZO DI VENDITA: Eu.89.000

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione