DALLE RADICI DEL PASSATO, IL GERMOGLIO DEL FUTURO

L'ESSENZA ROMANTICA DI UN LUOGO CHE ISPIRA
Vivo qui da quasi due secoli, tra le dolci colline che danzano tra Carignano e Mombaroccio, in una terra di silenzi e orizzonti aperti.
Una storia operosa, fatta di lavoro, di ritmi naturali, di mani dedicate a trasformare semi in tesori preziosi per la comunità. In questo scenario è germogliato il frutto dell'amore: famiglie sempre più numerose che trovavano ristoro tra le mie mura, come si intuisce anche solo guardando la planimetria, dove ci vuole un attimo per finire di contare le stanze.
Dopo tante generazioni, posso ancora vantare la mia forza: una struttura solida che invita a nozze l'intraprendenza.
Sarai tu a scegliere come incanalare questa energia: da residenza rurale dove vivere in armonia con la natura e la famiglia, a progetto di ospitalità sostenibile, o a oasi per chi sogna un'attività a contatto con il territorio.

LA FENICE È PRONTA A RISORGERE
Doppi accessi per mezzi e persone, spazi interni dal potenziale straordinario, accessori esterni che fanno brillare gli occhi: tutto circondato da una corte che si apre come un abbraccio e alimenta la scintilla del sogno, pronta a incendiare la volontà.
Un potenziale concreto, che non ha bisogno di fantasia per essere colto: la materia è già ispirazione, serve solo la volontà di trasformarla in realtà.
Ogni metro è una pagina da scrivere: immagina la vita nella zona giorno che si affaccia sulla corte, pensa all'effetto del grande fienile da reinterpretare, alle cinque camere pronte ad accogliere ospiti, amici o nuovi progetti, e poi ancora la cantina e la vecchia stalla.
Una dimora e, al tempo stesso, un'officina creativa.

IL VALORE DI UN SOGNO DA COSTRUIRE
Qui stai acquistando un progetto di vita: un agriturismo, un B&B dal sapore autentico, un laboratorio immerso nella natura o la base solida per una vita country.
Io sono la tela bianca su cui disegnare il tuo futuro: il tempo rallenta, il verde è protagonista, ogni tramonto è una promessa che si rinnova.
Ora serve solo la tua idea, la tua passione e la voglia di farla diventare realtà.
Questo è il luogo, e questo è il momento per far vedere l'alba al nuovo che aspetta di risvegliarsi!

CARATTERISTICHE SALIENTI: Posizione; Spazi; Discrete condizioni strutturali; Grande potenziale in fase di ristrutturazione; Ideale per attività agricole o di accoglienza
NOTE: Possibile acquisto di proprietà adiacente con terreno agricolo e laghetto artificiale***

ZONA: Periferica | LOCALITÀ: Amiana / Area compresa tra Carignano e Mombaroccio | CONTESTO: Rurale - Bassa densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 8 Km

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casale - Da ristrutturare - 1846
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Rifacimento tetto - Anni '90

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Abitazione duplex 7 Locali + Grande vano accessorio - Da ristrutturare
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

INGRESSO: Doppio_Indipendente - Doppio accesso carrabile | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unità completamente indipendente
LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale

LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 | PIANO: T_1° | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente

METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 147 m² (P1) Abitazione 142 m² (Soppalcabile) - Loggia 6 m² - Vano accessorio/Dependance 90 m²; Cantina 7 m²; Capannone 243 m²; Corte/Giardino 300 m²; Terreno 1850 m²; Posti auto 150 m² (Indicativi)
COMPOSIZIONE: (PT) Living; Ampio vano attualmente uso stalla; Vano finestrato uso legnaia; Bagno cieco di servizio (P1) n°5 C.Matrimoniali; Bagno finestrato/Vasca
TERRAZZI/BALCONI: Assenti

SPAZI ACCESSORI: Ripostigli

SCARICO ACQUE SCURE : A dispersione
COLLEGAMENTO ALLA RETE ELETTRICA: Sì
COLLEGAMENTO ALLA RETE IDRICA COMUNALE: Sì

STATO IMPIANTI: Da rifare
RISCALDAMENTO: Assente
CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione
INFISSI/STATO: Legno/Vetro singolo - Persiane in legno - Da sostituire

ARREDAMENTO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Assenti

GIARDINO PRIVATO: Ampia corte - Non recintata
TERRENO AGRICOLO: Piccolo uliveto - Orto
NOTE: Pozzo assente - Possibile approvvigionamento idrico per irrigazione dal laghetto oggetto dell'offerta accessoria***

CANTINA/SOFFITTA: Cantina; Soffitta

GARAGE: Capannone utilizzabile come garage per automobili e mezzi agricoli
POSTO/I AUTO PRIVATO: n°10+ - Scoperti - All'interno della proprietà
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Assente

SPESE CONDIVISE CON ALTRE PROPRIETÀ: Assenti
UTENZE: In loco - Solo corrente elettrica

IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
PREZZO DI VENDITA: Eu.218.000

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione