LA SCELTA MODERNA TRA LE MURA DEL TEMPO

DOVE IL SAPORE DI STORIA SI TRADUCE IN UNA SCELTA MODERNA
Tra le vie del centro, ai piedi della cittadella, dove ogni pietra bianca racconta una storia e il tempo sembra rallentare, si apre una nuova opportunità per chi sa guardare oltre le apparenze: una dimora caratteristica nelle sue fattezze, con il doppio accesso che sembra invitarti a varcare due porte del tempo.
Pronta per essere vissuta o trasformata in un investimento intelligente, la mia posizione nel cuore della cittadina è il vero punto di forza: servizi, negozi, vita di quartiere, tutto a portata di mano ma allungando il braccio, così da poter contare sulla massima tranquillità.
Qui, tra architetture storiche e atmosfere di una volta, puoi creare la tua oasi personale oppure realizzare un progetto a reddito dalle potenzialità solide. Perché il centro… è sempre il centro.

SPAZI CONCRETI, VALORE DA COLTIVARE
Tutto ciò che serve allo stesso livello, e qualcosa in più per essere su un altro livello.
Scendi al piano di sotto e scoprirai cosa c'è al di sopra delle aspettative: una stanza da letto, un bagno e un vano accessorio da trasformare in chiave funzionale, strizzando l'occhio a un investimento intelligente, facile da gestire e senza gente per casa.
Il piano principale è particolare, in vetta alla torre ma coi piedi per terra: ambienti generosi nelle dimensioni e completi nella funzionalità. Se ti va di fare due passi, esci direttamente in una corte che ha il sapore di un'altra epoca.
Il box e i vani accessori ampliano la funzionalità e risolvono le piccole esigenze pratiche di ogni giorno. Nessuno spazio sprecato, solo possibilità da modellare secondo la tua idea di abitare.
Chi cerca praticità troverà ambienti già pronti, chi ama il restyling potrà intervenire su una base solida, in un contesto dove il valore è sempre tangibile.

UN INVESTIMENTO CHE PARLA LA LINGUA DEL FUTURO
Perfetta per chi vuole restare a contatto con la civiltà, per chi cerca un rifugio comodo e riservato, o per chi pensa a un investimento con prospettive concrete.
Qui non servono promesse, bastano i fatti: posizione strategica, spazi generosi, potenzialità da sviluppare.
Pronta per partire, disponibile da subito: questa casa è la tela bianca su cui puoi scrivere il tuo futuro.
Adesso tocca a te: la storia è già qui, pronta a incontrare la tua!

CARATTERISTICHE SALIENTI: Spazi; Posizione; Pronto all'uso; Potenziale d'investimento

ZONA: Centrale | CONTESTO: Residenziale/Storico - Media densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
ZONA ZTL: Sì | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casa di fila storica_Centrale - Buone - 1900
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna - 1986

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Abitazione_5 locali - Buone/Abitabile
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione integrale - 1986

INGRESSO: Doppio - Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: n°2 Edifici adiacenti
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: NO_SE

LIVELLI ABITATIVI: 1 di 3 | PIANO: T | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna; n°2 Gradini di passaggio zona living
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Possibile superamento parziale al piano nobile mediante installazione di una rampetta

METRATURA LORDA INDICATIVA: (P2) Abitazione 120 m² (P1) Abitazione 56 m² (PT) Vano accessorio 4,5 m² - Cantina 4,5 m²; Box 35 m²
COMPOSIZIONE: (P2) Ingresso su Salottino; Soggiorno/Sala da pranzo; Cucinotto; C.Matrimoniale; Cameretta/Studio; Bagno finestrato/Doccia (P1) C.Matrimoniale; Bagno cieco/Vasca (PT) Bagno cieco/Lavanderia
TERRAZZI/BALCONI: Assenti

SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia

STATO IMPIANTI: Funzionanti - 1986
RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia Interna
CLIMATIZZAZIONE: Assente
INFISSI/STATO: Legno/Vetro - Persiane/Legno - Discreto

ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto
ACCESSORI SECONDARI: Camino

GIARDINO PRIVATO: Assente

CANTINA/SOFFITTA: Vano accessorio adiacente al Box

GARAGE: Box per cicli/Motocicli
POSTO/I AUTO PRIVATO: Assenti
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: Assenti
UTENZE: Autonome

IMMOBILE A REDDITO: Libero | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
PREZZO DI VENDITA: Eu.90.000

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione