VILLANOVA, VITANUOVA!

MILE STONE: LUNGO LA STRADA DEL TUO SUCCESSO
Sono qui, sull'argine della direttrice che collega i bordi adagiati sulle colline agli agglomerati urbani e alle aree industriali.
Un fiume di vitalità che osservo ogni giorno da una vita, scrutando le opportunità che oggi non mi riconoscono e proseguono la loro corsa.
Le mie vesti rinnovate hanno resettato il tempo, e per me è finalmente giunto il momento di ripartire con più energia e vigore, con visione e intraprendenza, accompagnando il tuo progetto a destinazione, lì dove oggi stai immaginando di essere grazie a una nuova sede all'altezza dei tuoi obiettivi.

VISIBILITÀ, ACCESSIBILITÀ E TANTO SPAZIO DA VALORIZZARE
Con una superficie interna di oltre 175 m² sviluppata su un unico livello e suddivisa in tre ambienti commerciali più un vano operativo sul retro, puoi modellare l'ambiente sulle esigenze della tua impresa.
Lo scoperto frontale pavimentato e i posti auto riservati sono una manna per i clienti, mentre l'ingresso dedicato a personale e fornitori aggiunge valore operativo e praticità quotidiana.
Il mio stato attuale? Pane per i tuoi denti, per te che vuoi dare la giusta connotazione, stile e funzionalità all'ambiente che deve rappresentarti e diventare lo strumento decisivo per progredire e affermarti sul territorio.
Qui ristrutturare significa disegnare il futuro della tua attività.

PARTI CON L'AFFITTO O VALUTA SE ACQUISTARE
Avviati verso il tuo successo e scegli se trasformarlo nella tua nuova realtà.
Puoi partire con la cautela di una locazione e porre le basi per l'acquisto, oppure sigillare da subito il domani in cui credi, perché il futuro è oggi!
Ho bisogno della tua idea, del tuo marchio, della tua firma per essere autorizzato al decollo e, risollevando la mia immagine grazie alla tua visione, decollando porterò con me i tuoi traguardi esattamente dove vuoi tu.
Le mie mura saranno la struttura che sorregge il tuo business, ma non il confine del suo successo.
A te la prossima mossa!

CARATTERISTICHE PARTICOLARI: Visibilità; Ampi spazi; Scoperto pavimentato; Posti auto
NOTE: Possibile acquisto - Eu.150.000

TIPOLOGIA DI CONTRATTO: Commerciale 6 + 6 | DISPONIBILITÀ: Immediata
CANONE DI LOCAZIONE: Eu.1100 | GARANZIE RICHIESTE: Fideiussione bancaria
SPESE CONDOMINIALI MENSILI: Assenti

LOCALITÀ: Villanova
CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa | ZONA: Semi centrale
PRINCIPALI SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari

VISIBILITÀ: Alta
PASSAGGIO VEICOLARE: Alto
PASSAGGIO PEDONALE: Alto
N° VETRINE: n°3 - Su strada principale

TIPOLOGIA FABBRICATO: Piccola palazzina
STATO DEL FABBRICATO: Buono
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Riqualificazione esterna

TIPOLOGIA IMMOBILE: 3 Vani commerciali + 1 Vano operativo
STATO DELL'IMMOBILE: Da ristrutturare

STATO IMPIANTI: Da rifare
CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione

STATO INFISSI: Da sostituire - Saracinesche manuali

INGRESSO: Indipendente - Doppio - Fronte strada; Ingresso secondario x Dipendenti/Fornitori sul fianco
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo | ESPOSIZIONE: NO_SO
LIVELLI: 1 di 2 | PIANO: T
ASCENSORE: Assente
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assenti
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Non necessario

SUPERFICI LORDE INDICATIVE: Locale 175+2,5 m²; Scoperto pavimentato fruibile 53 m²; Posti auto 120 m² (Circa)
COMPOSIZIONE: Vano operativo/Cucina sul retro; n°3 Vani commerciali/Ricettivi; Bagno finestrato/Doccia
TERRAZZI/BALCONI: Scoperto pavimentato sul fronte dell'immobile

SPAZI ACCESSORI INTERNI: Vano ex Cella frigorifera
SPAZI ACCESSORI ESTERNI: Assenti

ARREDAMENTO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Assenti

GIARDINO: Assente

CANTINA/SOFFITTA: Assente
GARAGE: Assente
POSTO AUTO: n°8 - Su piazzale adiacente all'edificio - Scoperti
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione