L'OPPORTUNITÀ A PORTATA DI GENIO

IL CLICK CHE SBLOCCA L'OPPORTUNITÀ
Dove un tempo sorgevano solo poche case rurali, oggi trovi un'estensione della città, un quartiere alle porte di Fano che si è evoluto nel tempo, dove le abitazioni hanno subito continue trasformazioni rinnovando costantemente il tessuto residenziale.
Qui il verde e la sua tranquillità hanno la meglio su traffico e frenesia cittadina, regalando una qualità di vita che ha radici lontane.
Sono una casetta di altri tempi infatti, essenziale e un po' particolare; dimensioni compatte, architettura essenziale e un potenziale tutto da sviluppare: con la giusta visione e un intervento mirato, posso diventare una soluzione abitativa funzionale o un piccolo investimento da mettere a reddito.

IL TUO PROGETTO, LA TUA FIRMA
Due livelli e due ingressi, la giusta dose d'indipendenza e spazi che, se ben ripensati, possono offrire una vivibilità ottimale per chi cerca una casa compatta, senza orpelli e senza vincoli condominiali.
La mia zona giorno al piano terra si presta a essere ridisegnata in chiave moderna, mentre la zona notte al piano superiore può trasformarsi in un ambiente intimo e accogliente.
Sul fronte, un piccolo scoperto pavimentato ti accoglie all'ingresso, mentre sul retro il mio giardino privato, seppur non collegato direttamente, è un valore aggiunto, un piccolo spazio verde da reinterpretare a seconda delle tue esigenze.

UN PUNTO D'APPOGGIO O UNA LEVA
Che tu voglia creare la tua prima casa per vivere l'indipendenza, un pied-à-terre essenziale o una soluzione da mettere a reddito, il mio valore sta nella possibilità di darmi nuova forma, senza vincoli e con la libertà di rinnovarmi secondo il tuo progetto.
Mi offro a te con semplicità, certa del mio potenziale ma con un budget meno intraprendente, che ti dia così la possibilità di dare sfogo alla tua creatività.
Ora è il momento di scoprirmi, il momento giusto per gustare il sapore della fantasia e decidere se iniziare a plasmare la tua nuova opportunità.
Ti aspetto!

CARATTERISTICHE SALIENTI: Rapporto costo/Potenziale; Opportunità di investimento; Contesto in costante riqualificazione edilizia; Doppio ingresso indipendente; Scoperto privato

ZONA: Quartieri esterni | FRAZIONE: Centinarola | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casetta di fila_Centrale - Integralmente da ristrutturare - 1940
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appartamento Duplex / 3 Locali - Integralmente da ristrutturare
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria

INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI: 2 Unità adiacenti
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: N_S

LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 - Intero edificio | PIANO: T_1° Ultimo | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente

METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 47 m² - Scoperto pavimentato 6 m²; Giardino 40 m²
COMPOSIZIONE: (PT) Living; Bagno cieco/Doccia (P1) C.Matrimoniale; Studio
TERRAZZI/BALCONI: Scoperto pavimentato sul fronte dell'edificio

SPAZI ACCESSORI: Assenti

STATO IMPIANTI: Totalmente da rifare
RISCALDAMENTO: Assente
CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione
INFISSI/STATO: Alluminio/Vetro doppio - Persiane in alluminio - Da sostituire

ARREDAMENTO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Assenti

GIARDINO PRIVATO: Sul retro - Non direttamente collegato all'unità abitativa
CANTINA/SOFFITTA: Assenti

GARAGE: Assente
POSTO AUTO PRIVATO: Assente
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: Assenti
UTENZE: Autonome

IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
PREZZO DI VENDITA: Eu.40.000

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione