MATTONI DI STORIA, FRAMMENTI DI FUTURO

UNA PAGINA BIANCA NEL CUORE DEL BORGO
Sono qui, silenziosa testimone di un tempo che scorre senza fretta, incastonata tra le vie del borgo, con il campanile che veglia su di me e il teatro che racconta storie di epoche lontane.
Le mie mura portano i segni di un passato vissuto, frammenti di storia che aspettano di essere intrecciati al tuo domani.
Mi affaccio su scorci autentici, dove l'atmosfera si fa intima e suggestiva, un rifugio che sembra sospeso tra la quiete del presente e le infinite possibilità del futuro.

UNA DIMORA, DUE INGRESSI, TRE POSSIBILITÀ
Sogno di tornare a vivere con chi sa riconoscere il mio potenziale.
Nell'attuale esteriorità trovi il segno implacabile degli anni, nella mia essenza il fascino di spazi intimi immersi nella vita di borgo, dove ogni giorno inizia con il suono delle campane in lontananza e si chiude sotto il cielo che si tinge di rosso sopra i tetti.
Immagina di riscoprirmi, di darmi una nuova anima, di riportarmi alla luce con la tua visione. Qui puoi scrivere una storia che inizia oggi, tra tradizione e modernità, tra memoria e ispirazione.
Il mio doppio ingresso indipendente ti regala versatilità e libertà di movimento, mentre la distribuzione su tre livelli offre il giusto equilibrio tra funzionalità e atmosfera intima.
E se il tuo progetto va oltre l'abitare? Con la mia conformazione posso adattarmi a diverse soluzioni: una residenza principale con una piccola dépendance da mettere a reddito, oppure due dimensioni perfette per chi vuole coniugare casa e investimento.
Gli spazi interni sono un invito alla creatività: stanze da modellare secondo il tuo gusto, un sottotetto da reinventare e dettagli architettonici che aspettano solo di essere valorizzati.

SEI PRONTO A RACCOGLIERE QUESTA EREDITÀ?
Qui ogni scelta diventa un'opportunità.
Con il mio prezzo accessibile avrai capienza per una totale ristrutturazione, questa casa è il punto di partenza ideale per chi desidera personalizzare ogni angolo e trasformarlo in un'accogliente residenza o in un investimento strategico.
Ora tocca a te: riesci a immaginare il futuro che puoi creare tra queste mura?

CARATTERISTICHE SALIENTI: Contesto; Doppio Ingresso indipendente; Casetta caratteristica

ZONA: Centrale | QUARTIERE: Centro storico | CONTESTO: Storico/Residenziale - Bassa densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No

TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Terracielo Unifamiliare - Totalmente da ristrutturare - Ante '67
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Nessuno

TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 4 Locali - Totalmente da ristrutturare
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Nessuno

STATO IMPIANTI: Assenti
RISCALDAMENTO: Assente
CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione

INFISSI: Da sostituire
LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli | ESPOSIZIONE: O_E

INGRESSO: Doppio - Indipendente | UNITÀ CONFINANTI: n°2 Unità adiacenti

LIVELLI ABITATIVI: 3 di 3 | PIANO: T_1°_2° Sottotetto | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna; Scala esterna di accesso alla mansarda
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente

METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 52 m² (P1) Abitazione 46 m² (P2) Abitazione 30 m²
COMPOSIZIONE: Ing. su Soggiorno; Cucinotto; Sala da pranzo; Bagno di servizio (P1) C.Matrimoniale; C.Doppia; Studio (P2) Mansardina
TERRAZZI/BALCONI: Assenti
SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio sotto scala

ARREDAMENTO: Assente
ACCESSORI SECONDARI: Assenti

GIARDINO PRIVATO: Assente
CANTINA/SOFFITTA: Vani attualmente uso Cantina e Soffitta
NOTE: Convertibili a spazi abitativi

GARAGE: Assente
POSTO/I AUTO: Assente
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Assente
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

SPESE CONDOMINIALI: Assenti
UTENZE: Autonome

IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
PREZZO DI VENDITA: Eu.40.000

CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione