DALL'ESSENZA AL DOMANI, L'EREDITÀ CHE ILLUMINA IL FUTURO

DOVE FIORISCONO I VALORI, SI COLORA LA VITA Nata come naturale evoluzione di una casa che racconta rinascita e solidità, io sono il passo successivo: il riflesso di una visione di vita familiare fatta di spazi, comfort e calore. Qui, dove un tempo solo i colori animavano il paesaggio, l'uomo ha colto l'essenza della natura, edificando il proprio rifugio. La casa è il cuore pulsante dei valori su cui si fonda una società che, oggi, nella tua scelta, dimostra di voler tornare a uno stile di vita più autentico, romantico e connesso alle radici. CUSTODE DI SOGNI E BAGAGLI Porta con te tutto ciò che conta. La tua famiglia, il tesoro più prezioso, qui troverà tutto ciò di cui ha bisogno per espandere la propria essenza e vivere all'insegna di comfort e praticità. Il tuo passato qui è il benvenuto, c'è spazio anche per lui. COLTIVA IL SEME DELLA GIOIA Dal contatto autentico, attraverso la fioritura del presente, verso la maturazione dei frutti della scelta giusta. Io sono già pronta; fai di me la tua dimensione ideale! ZONA: Periferia | FRAZIONE: Rosciano | CONTESTO: Rurale/Residenziale - Bassa densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari nel raggio di 1.5 Km TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Bifamiliare indip. - Buone - 1985 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Appart._5 Locali - Buono/Abitabile ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manut. ordinaria STATO IMPIANTI: Funzionanti RISCALDAMENTO: Metano - Radiatori - Da separare dall'appartamento PT CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno/Notte - 2019 INFISSI: Buono stato - Legno/Vetro doppio - Persiane/Legno LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale INGRESSO: Indipendente | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Singola unità al piano LIVELLI ABITATIVI: 1 di 2 | PIANO: 1° - Ultimo | ASCENSORE: Assente BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala di accesso - Coperta SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente - Possibile installazione dispositivi ausiliari METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 139 m²; Terrazzi/Balconi 18+4+4 m² - Cantina 54 m²; Ripostiglio/Lavanderia 13 m²; Giardino 75 m²; Posti auto 45 m²; Garage 41 m² COMPOSIZIONE: Ingresso; Soggiorno; Cucina abitabile/Sala da pranzo; n°3 C.Matrimoniali; Bagno fines./Vasca TERRAZZI/BALCONI: Balcone/Soggiorno; Terrazzo/Soggiorno; Balcone/C.Matrimoniale SPAZI ACCESSORI: Ripostiglio; Lavanderia ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Camino GIARDINO PRIVATO: Piantumato - Illuminato; Non recintato - Pozzo NOTE: Terreno agricolo adiacente - Circa 4600 m² - Possibile acquisto Eu.15.000 CANTINA/SOFFITTA: Cantina; Soffitta GARAGE: Doppio - Auto affiancate POSTO/I AUTO: n°3 - Scoperti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Assente IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Da conc. con la parte venditrice SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Da separare dall'appartamento PT PREZZO DI VENDITA: Eu.198.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione