2 STRADE, 2 DESTINI, 1 META: LA CASA DELLA TUA FELICITÀ

UNA VILLA PER DUE Due unità immobiliari distinte, ma unite da un unico filo conduttore: la voglia di costruire insieme un futuro sereno e felice. Un luogo d'incontro dove privacy e autonomia, creano lo scenario ideale per la familiarità al riparo da sovrapposizioni e interferenze, il giusto bilanciamento capace di generare armonia. L'UNIONE FA LA FORZA Questo è un progetto da realizzare insieme anche con gusti o esigenze differenti, sarà naturale trovare lo spazio per esprimere le tue idee, ristrutturando e personalizzando gli ambienti secondo le tue preferenze. Con una base strutturale solida e un potenziale di rinnovamento significativo, sarai tu a decidere come riscrivere la mia storia, trasformandomi in un luogo che riflette il carattere e i sogni di entrambe le famiglie. Insieme invece, vi prendete cura delle mie rughe e sceglierete la mia nuova acconciatura. UN FUTURO DI VICINANZA E COMPLICITÀ Sono l'opportunità unica per intrecciare i vostri destini, sotto lo stesso cielo nel verde che mi abbraccia, ma ognuno nel propio rifugio. Mi hai riconosciuta, ora vieni a scoprirmi! ZONA: Centrale | FRAZIONE: Villanova | CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa AREA ZTL: No | ZONA PEEP: No SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Villa bifamiliare indipendente - Discrete - 1978 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARI_CONDIZIONI: n°2 Quadrilocali - Parz. abitabili/Da ristrutturare ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Parziale revisione degli impianti STATO IMPIANTI: Funzionanti/Da revisionare - Imp. riscaldamento rifatto - 2009 RISCALDAMENTO: Metano - Autonomo - Radiatori - Caldaia in vano tecnico interno - 2014 CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI: Da rifare - Alluminio/Vetro doppio - Avvolgibili PVC LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 4 | ESPOSIZIONE: NE_SO_SE INGRESSI: Indipendenti | UNITÀ PER PIANO: n°1 LIVELLI ABITATIVI: 2 di 4 | PIANO: R_1° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scale di accesso esterne ed interne di collegamento SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Possibile parziale installazione di dispositivi ausiliari METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazioni 110+110 m²; Terrazzi/Balconi 9+9+15+15 m² - Giardino 300 m²; Soffitta 110 m²; Cantina 23 m²; Posti auto 60 m²; Garage 51+31 m²; Aree comuni 168 m² COMPOSIZIONE: n°2 App. quadrilocali TERRAZZI/BALCONI: Area pavimentata con portico SPAZI ACCESSORI: Assenti ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Privato - Piantumato - Parz. recintato CANTINA/SOFFITTA: Soffitta sottotetto/Stato grezzo; Spazi accessori al livello garage GARAGE: n°2 - Doppi - Auto accodate POSTO/I AUTO: n°4 - Scoperti POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa IMMOBILE A REDDITO: Libero | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito SPESE CONDOMINIALI: Assenti UTENZE: Autonome - Da riattivare PREZZO DI VENDITA: Eu.169.000 CLASSE ENERGETICA: G - IPE 360,21 kWh/mq anno