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Attico su due piani

Via dei Mandorli, Fano, 61032, PU

185 m²

3 Camere

2 Bagni

Garage

IL CIELO CON UN DITO. LA TUA NUOVA VITA SOTTO MANO

Pronta ad accogliere la tua famiglia
e a offrirle un nuovo respiro.

Una terrazza dove il tempo rallenta
e ogni sera trova il suo posto.

Qui è proprio il caso di dirlo:
sei arrivato in alto.

CONTESTO | EDIFICIO

COMUNE: Fano
ZONA: Semi centrale

CONTESTO: Residenziale - Alta densità abitativa
QUARTIERE: San Lazzaro - Colonna
SERVIZI DI ZONA: Tutti i servizi primari e secondari

EDIFICIO: Medio condominio - 12 Unità
LIVELLI: 5 Fuori terra | 1 Interrato

ANNO DI COSTRUZIONE: 1975
CONDIZIONI GENERALI: Discrete
STORIA MANUTENTIVA: Manutenzione ordinaria

ASCENSORE: Sì
DETTAGLIO ASCENSORE: Interno all'edificio - Dalla strada si raggiunge in piano
COLLEGAMENTO PIANI: Parziale | Non raggiunti P-1 e P4
BARRIERE ARCHITETTONICHE EDIFICIO: Scala condominiale interna

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LA TUA NUOVA CASA

TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Attico Duplex
LOCALI PRINCIPALI: 3
VANI ACCESSORI DIRETTI: 2 Vani accessori vivibili + Lavanderia

INGRESSO: Condominiale

TOTALE LIVELLI ABITATIVI: 2
DETTAGLIO: P3 + P4
BARRIERE ARCHITETTONICHE ABITAZIONE
Scala interna di collegamento ai vani accessori vivibili e alla terrazza sommitale - Non superabile allo stato attuale

UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2
LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4
AFFACCI: Esposizione alla luce su tutti i lati

CONDIZIONI GENERALI: Buone / Abitabile
STORIA MANUTENTIVA: Manutenzione ordinaria

3° PIANO | Livello principale

AMBIENTI ZONA GIORNO
Ingresso
Disimpegno
Bagno finestrato/Vasca

AMBIENTI ZONA NOTTE
Camera matrimoniale - Balcone_2 | Zanzariera
Camera doppia - Balcone_1 con scorcio sul mare
Camera singola - Balcone con scorcio sul mare | Attacchi cucina

4° PIANO | Livello superiore

VANI ATTUALMENTE UTILIZZATI COME
Cucina abitabile - Terrazzo scorcio sul mare | Zanzariera
Soggiorno con sala da pranzo - Terrazzo; Terrazzo_1; Balcone_3
Bagno finestrato/Doccia

STATO IMPIANTI: Funzionanti
RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori | Caldaia
CLIMATIZZAZIONE: No - Possibile semplice installazione

TIPOLOGIA INFISSI / STATO: Legno/Vetro camera; Tapparelle in PVC - Discrete condizioni

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DOTAZIONI

CANTINA: S1 - Punto luce
SOFFITTA: No

ARREDAMENTO: No

GIARDINO: No

BOX: S1 - Accesso carrabile non possibile
POSTI AUTO PRIVATI: No
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Box privato
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa

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GESTIONE

UTENZE: Gestione autonoma parziale - Attive

SPESE CONDOMINIALI MENSILI: €20
DETTAGLIO: Consumo idrico compreso - Contabilizzazione in millesimi

STATO DI OCCUPAZIONE: Abitato dalla proprietà
DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice

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Caratteristiche

Tipologia abitazione Attico

Piani abitazione P3, P4

Camere da letto 3

Balcone Sì

Locali 5

Superficie commerciale 185 m² + Sup Accessorie

Ascensore Sì

Bagni 2

Terrazzo Sì

Box auto Singolo

Nelle vicinanze

Dettagli superficie

Abitazione

Terzo piano

Sup.:Superficie: 90 m²

Sup. comm.:Superficie commerciale: 90 m²
Balcone

Terzo piano

Sup.:Superficie: 5 m²

Sup. comm.:Superficie commerciale: 1 m²
Balcone

Terzo piano

Sup.:Superficie: 4 m²

Sup. comm.:Superficie commerciale: 1 m²
Balcone

Terzo piano

Sup.:Superficie: 6 m²

Sup. comm.:Superficie commerciale: 2 m²
Abitazione

Quarto piano

Sup.:Superficie: 85 m²

Sup. comm.:Superficie commerciale: 43 m²
Terrazzo

Quarto piano

Sup.:Superficie: 140 m²

Sup. comm.:Superficie commerciale: 42 m²
Terrazzo

Quarto piano

Sup.:Superficie: 19 m²

Sup. comm.:Superficie commerciale: 6 m²
Balcone

Quarto piano

Sup.:Superficie: 2 m²

Sup. comm.:Superficie commerciale: 1 m²
Garage / Box

Piano interrato (-1)

Sup.:Superficie: 21 m²

Sup. comm.:Superficie commerciale: 11 m²