Quadrilocale

Distribuzione degli spazi
Due livelli per due ritmi differenti.
Il piano principale completo e immediato da vivere,
mentre la mansarda aggiunge uno spazio in più,
più riservato, da modellare nel tempo.

Spazio esterno su entrambi i livelli
Balconi e terrazzo aggiungono respiro alla casa,
offrendo sfoghi diversi durante la giornata e migliorando la qualità dell’abitare.

Zona giorno ampia e accogliente
Un ambiente aperto dove soggiorno e cucina convivono in modo fluido,
pensato per la vita quotidiana e i momenti condivisi.

Doppi servizi
Due bagni, uno per piano, che rendono l’abitazione più pratica e funzionale.

Garage privato
Una comodità concreta che facilita la quotidianità
e aggiunge valore reale all’immobile.

Contesto residenziale ben organizzato
Una zona apprezzata per la vita quotidiana,
con servizi, aree verdi e collegamenti a portata di mano,
senza rinunciare alla tranquillità.

Mi trovo nel quartiere Sant’Orso,
una delle zone più richieste di Fano
per chi cerca equilibrio tra servizi, collegamenti e qualità della vita.

Qui tutto è semplice:
spostarsi, fare la spesa, organizzare la quotidianità.

Il contesto è prevalentemente residenziale,
con edifici recenti, ordinati e ben mantenuti
che contribuiscono a creare un ambiente curato e coerente.

Mi inserisco in uno dei complessi residenziali tipici di quest’area,
realizzato nel 2001 e valorizzato nel tempo
da un intervento di riqualificazione esterna nel 2019,
mantenendone l’aspetto attuale.

Non un grande condominio,
ma una struttura che richiama le villette a schiera,
sviluppata su tre livelli complessivi
e composta da due unità sovrapposte.

Una configurazione che permette di vivere spazi meno vincolanti,
con una gestione più semplice
e un comfort abitativo equilibrato.

Io mi sviluppo tra primo livello e piano mansardato.

Una soluzione che elimina la presenza di altri appartamenti sopra di te
e contribuisce a una maggiore privacy.

L’assenza dell’ascensore rientra nella logica costruttiva dell’edificio
e si traduce in una gestione più snella
senza costi ricorrenti legati alla manutenzione.

Varchi l’ingresso ed eccoti nella zona giorno.

Uno spazio ampio e luminoso
dove soggiorno e cucina convivono in modo naturale,
creando un ambiente accogliente e funzionale.

Qui il camino caratterizza l’atmosfera,
rendendo lo spazio più caldo e coinvolgente.

Dalla zona giorno accedi al primo sfogo esterno,
un balcone che accompagna i momenti quotidiani
tra luce naturale e aria aperta.

La zona notte si sviluppa sullo stesso livello.

La camera matrimoniale è comoda e ben proporzionata,
con accesso diretto al proprio balcone privato.

Il bagno principale è finestrato e dotato di vasca,
pensato per un utilizzo pratico.

Nel disimpegno della zona notte
il volume più ampio è stato sfruttato come ripostiglio,
utile per migliorare ordine e capacità contenitiva.

Salendo al livello superiore cambia la percezione dello spazio.

La mansarda rappresenta una vera estensione dell’abitazione,
non un semplice ambiente accessorio.

Qui puoi creare uno studio, una seconda zona living,
una stanza per gli ospiti o uno spazio personale
da adattare nel tempo alle tue esigenze.

A servizio del piano trovi un secondo bagno con doccia,
illuminato da velux.

Da questo livello accedi al terrazzo,
uno spazio più intimo e riservato
perfetto per vivere momenti all’aperto.

Gli impianti sono originali e funzionanti.

Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori
e la caldaia è posizionata esternamente sul balcone.

È possibile integrare facilmente la climatizzazione
per ottimizzare il comfort abitativo.

Gli infissi sono in legno con vetrocamera
completati da tapparelle in PVC.

L’esposizione su due lati paralleli,
Sud-Ovest e Nord-Est,
favorisce una buona illuminazione naturale durante tutta la giornata
e contribuisce alla ventilazione degli ambienti.

Le utenze sono completamente autonome.

Non sono presenti spese condominiali,
un aspetto che semplifica la gestione nel tempo
e rende i costi più prevedibili.

Sarò disponibile per te da subito.

Nessuna attesa, nessun passaggio intermedio:
al rogito potrai entrare immediatamente nella tua nuova casa.

Ora hai già capito cosa posso offrirti.
Il prossimo passo è semplice:
venire a conoscermi
e lasciare che siano le sensazioni a confermare
ciò che stai già immaginando.